Voorkom crimineel misbruik van vastgoed

Waarvoor gebruiken criminelen panden?

Criminelen gebruiken panden voor verschillende illegale activiteiten, zoals het maken van drugs zoals hennep en XTC. Steeds vaker worden ook laboratoria voor crystal meth gevonden. Dit brengt grote risico’s met zich mee, zoals branden, explosies en vervuiling door chemisch afval.

Daarnaast worden panden gebruikt voor de opslag van verboden middelen, zoals wapens en gestolen spullen. In sommige gevallen is er zelfs sprake van mensenhandel en uitbuiting.

Ook wordt vastgoed gebruikt om geld wit te wassen. Dit kan door panden te verkopen of schijnbedrijven op te zetten. Criminelen doen alsof ze een succesvol bedrijf hebben, terwijl veel klanten alleen op papier bestaan. Zo wordt crimineel geld vermomd als legitieme inkomsten.

Risico's voor verhuurders

Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor wat er in je pand gebeurt. Worden er criminele activiteiten ontdekt, dan kan de gemeente je pand sluiten. In 2022 sloten de vijf grootste gemeenten van Brabant alleen al 136 panden wegens misstanden. Bij ontdekking van drugs, wapens of andere illegale activiteiten is sluiting van het pand vaak onvermijdelijk. Bovendien kan het Openbaar Ministerie strafrechtelijke stappen ondernemen bij grove nalatigheid.

Om sluiting of vervolging te voorkomen, moeten verhuurders proactieve maatregelen nemen om criminele activiteiten te weren. Dit betekent actief controleren, zowel vóór als tijdens de verhuur.

Wat kun je doen als verhuurder?

Je kunt als verhuurder veel doen om te voorkomen dat criminelen je pand misbruiken. Gebruik de beschikbare checks en hulpmiddelen om je pand veilig te houden en het risico op sluiting of vervolging te verkleinen. Verhuurders die geen maatregelen nemen, kunnen geen coulance verwachten. De politie en Taskforce-RIEC hebben de handleiding “veilig uw pand verhuren” opgesteld om je te helpen je pand veilig te verhuren.

Hoe kunnen buurtbewoners helpen?

Ook lokale ondernemers, werknemers en bewoners spelen een belangrijke rol in het voorkomen van criminele activiteiten. Criminelen vestigen zich niet graag in gebieden met sterke sociale controle. Door alert te zijn, kunnen we bedrijventerreinen, winkelstraten en woonwijken veilig houden. Let op de volgende signalen:

• Onverklaarbare drukte of stilte rond een pand
• Ongewone hoeveelheden goederen die in- of uitgeladen worden
• Regelmatig bezoek op ongebruikelijke tijden
• Afgedekte ramen of deuren

Hoewel één signaal niet direct een criminele activiteit betekent, is het belangrijk verdachte situaties te melden. Samen kunnen we onze omgeving veilig en weerbaar tegen criminaliteit maken.